Estimation théorique
Route d’Audabiac,30580 Lussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Audabiac,30580-Lussan indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 5188 | CERVELAS | 4 | 110 | 500 | 351000€ | 3191€ |
2019-12-16 | 5245 | LES TERRES DU GOURD | 5 | 120 | 1162 | 205000€ | 1708€ |
2019-09-02 | 5189 | LES TERRES DU GOURD | 4 | 120 | 738 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-12 | 5169 | AUDABIAC | 5 | 120 | 4300 | 150000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 5238 | LES CADENAS | 5 | 117 | 2030 | 178000€ | 1521€ |
2019-07-02 | 5177 | RUE DU FOUR A PAIN | 5 | 130 | 157 | 166000€ | 1277€ |
2020-12-23 | 5178 | AUDABIAC | 5 | 120 | 170 | 235300€ | 1961€ |
2022-08-22 | 5178 | AUDABIAC | 5 | 120 | 170 | 352000€ | 2933€ |
2022-10-26 | 5176 | AUDABIAC | 3 | 56 | 106 | 100000€ | 1786€ |
2020-11-27 | 5308 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 111 | 281 | 280600€ | 2528€ |
2023-04-18 | 5185 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 115 | 345 | 505800€ | 4398€ |
2020-10-01 | 5349 | AUDABIAC | 3 | 60 | 47 | 147530€ | 2459€ |
2020-03-06 | 52 | PL DE L HORLOGE | 2 | 84 | 78 | 171000€ | 2036€ |
2021-06-16 | 6039 | HAMILLIAC | 8 | 263 | 60 | 1083560€ | 4120€ |
2022-10-04 | 5047 | CHE NEUF | 4 | 70 | 241 | 230000€ | 3286€ |
2020-02-07 | 5143 | RUE SOUCHON | 5 | 150 | 1194 | 350000€ | 2333€ |
2019-08-02 | 5175 | RTE DE LUSSAN | 4 | 98 | 1551 | 468000€ | 4776€ |
2023-03-17 | 203 | RUE DE RAVEL | 3 | 80 | 100 | 85030€ | 1063€ |
2020-10-06 | 5028 | RAVEL | 1 | 50 | 100 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-03 | 5169 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 146 | 265000€ | 2304€ |
2020-10-12 | 5132 | RAVEL | 4 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-09 | 6031 | HAMILLIAC | 6 | 157 | 500 | 513000€ | 3268€ |
2019-11-19 | 5064 | LE VILLAGE | 6 | 240 | 856 | 878781€ | 3662€ |
2023-03-01 | 5172 | RAVEL | 3 | 91 | 191 | 260000€ | 2857€ |
2020-08-27 | 5019 | CHE DE BELVEZET | 5 | 118 | 190 | 115000€ | 975€ |
2023-01-27 | 5146 | CHE DE BELVEZET | 3 | 68 | 134 | 231100€ | 3399€ |
2021-06-18 | 5088 | LE VILLAGE | 6 | 145 | 215 | 260050€ | 1793€ |
2019-07-05 | 5052 | HAMILLIAC | 5 | 150 | 711 | 350000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 5165 | RAVEL | 4 | 128 | 520 | 390000€ | 3047€ |
2019-12-20 | 5016 | RUE DE RAVEL | 10 | 304 | 412 | 1275620€ | 4196€ |
2021-02-01 | 5340 | LA BOUSQUETTE | 4 | 110 | 500 | 480000€ | 4364€ |
2021-09-30 | 5002 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 200 | 419320€ | 5591€ |
2021-05-12 | 5010 | RTE D'UZES | 3 | 142 | 210 | 465780€ | 3280€ |
2021-12-16 | 5003 | RUE DU PLAN | 7 | 250 | 689 | 1265000€ | 5060€ |
2022-01-18 | 5246 | ROUSSON | 5 | 150 | 1020 | 563450€ | 3756€ |
2020-11-13 | 5012 | CHE DES TREILLES | 7 | 250 | 336 | 475300€ | 1901€ |
2021-05-12 | 5013 | RAVEL | 4 | 90 | 683 | 465700€ | 5174€ |
2019-10-28 | 5007 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 190 | 165000€ | 2063€ |
2022-08-29 | 147 | RTE DE FONTARECHES | 5 | 148 | 386 | 307300€ | 2076€ |
2022-08-25 | 5247 | CAMP DE FABRE | 6 | 198 | 500 | 697000€ | 3520€ |
2022-03-11 | 5156 | POIRIER JANIN | 3 | 48 | 500 | 180000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 5099 | ROUSSON | 4 | 150 | 1035 | 140000€ | 933€ |
2022-06-29 | 5082 | CAMP DE FABRE | 4 | 75 | 740 | 485000€ | 6467€ |
2022-07-28 | 5167 | POIRIER JANIN | 4 | 106 | 1423 | 254000€ | 2396€ |
2022-01-28 | 5079 | RTE DE FONTARECHES | 5 | 105 | 420 | 632290€ | 6022€ |
2022-03-24 | 5201 | LA JACASSE | 6 | 109 | 476 | 372000€ | 3413€ |
2023-01-10 | 5096 | LA FONT | 3 | 96 | 500 | 307500€ | 3203€ |
2022-12-01 | 5112 | LE MAS | 2 | 33 | 1269 | 135000€ | 4091€ |
2023-06-07 | 5062 | RUE TOUR DES REMPARTS | 4 | 104 | 55 | 178570€ | 1717€ |
2023-04-03 | 5189 | CHE DU MAS MATHON | 4 | 180 | 1986 | 610500€ | 3392€ |
2021-02-02 | 5020 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 140 | 120000€ | 1429€ |
2019-10-14 | 5049 | RUE DE LA SOIE | 3 | 75 | 109 | 150950€ | 2013€ |
2021-11-16 | 5262 | RUE DE LA SOIE | 4 | 60 | 50 | 142500€ | 2375€ |
2019-12-19 | 5294 | RUE DE LA SOIE | 2 | 70 | 50 | 132470€ | 1892€ |
2021-09-14 | 5075 | RUE ARMAND FRANCOIS | 3 | 80 | 60 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-14 | 140 | CHEM DES PRES | 4 | 125 | 22629 | 469600€ | 3757€ |
2023-04-17 | 5032 | RUE DES MURIERS | 2 | 36 | 70 | 85000€ | 2361€ |
2020-12-15 | 5022 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 55 | 96000€ | 1129€ |
2022-11-18 | 5243 | COUSTOUILLES | 6 | 85 | 500 | 288000€ | 3388€ |
2020-05-25 | 5016 | RUE COMTE D'AUDIBERT DE LUSSAN | 5 | 107 | 729 | 80000€ | 748€ |
2021-06-29 | 532 | CHE DES TREILLES | 4 | 168 | 1503 | 480541€ | 2860€ |
2019-10-04 | 5015 | RUE DU CHEMIN DES PAUSES | 3 | 74 | 56 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-22 | 5123 | LA TAVERNE | 4 | 119 | 359 | 259000€ | 2176€ |
2020-05-29 | 552 | CHE DES TREILLES | 9 | 288 | 1503 | 540890€ | 1878€ |
2022-01-31 | 5005 | RUE COMTE D'AUDIBERT DE LUSSAN | 5 | 153 | 560 | 647000€ | 4229€ |
2020-09-29 | 5430 | PL DU FOIRAIL | 3 | 67 | 195 | 311000€ | 4642€ |
2022-01-10 | 5187 | RANC DE CAPELADE | 5 | 125 | 1540 | 114000€ | 912€ |
2022-11-21 | 451 | RTE D'UZES | 6 | 148 | 2450 | 483720€ | 3268€ |
2019-09-20 | 5228 | RTE D'UZES | 6 | 148 | 500 | 305040€ | 2061€ |
2022-09-26 | 5067 | BOUTTIERE | 7 | 192 | 1000 | 600000€ | 3125€ |
2021-12-21 | 5119 | LA CASTANIERE | 4 | 52 | 1000 | 209000€ | 4019€ |
2021-09-23 | 5436 | LUSSAN VIEL | 3 | 140 | 1000 | 388000€ | 2771€ |
2023-03-22 | 5469 | LUSSAN VIEL | 4 | 136 | 2326 | 366250€ | 2693€ |
2020-10-15 | 5437 | LUSSAN VIEL | 3 | 96 | 1211 | 212750€ | 2216€ |
2019-06-25 | 5440 | LUSSAN VIEL | 3 | 120 | 1048 | 319000€ | 2658€ |
2022-03-28 | 5011 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 66 | 70000€ | 933€ |
2022-06-03 | 5014 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 261 | 365000€ | 3318€ |
2023-02-22 | 5015 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 980 | 200000€ | 1905€ |
2023-02-23 | 5037 | RUE FORT LAMOTTE | 4 | 110 | 0 | 241200€ | 2193€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE L'ARC DU FOUR | 3 | 85 | 40 | 210500€ | 2476€ |
2023-06-24 | 5024 | LE VILLAGE | 6 | 112 | 170 | 344400€ | 3075€ |
2022-09-30 | 5034 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 116 | 158000€ | 2194€ |
2022-11-28 | 6036 | LE SABLET | 5 | 104 | 1800 | 524300€ | 5041€ |
2023-01-06 | 209 | CHE DU PLAN DE CLASTRE | 4 | 114 | 811 | 470308€ | 4126€ |
2019-07-17 | 5065 | SERRE DU LEVANT | 3 | 70 | 1007 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-25 | 5139 | CABILLAN | 4 | 170 | 250 | 481050€ | 2830€ |
2020-06-18 | 5445 | VILLAGE DE PRADE | 4 | 102 | 1400 | 292597€ | 2869€ |
2021-08-06 | 6071 | GRANGE ABOURIDE | 4 | 95 | 3440 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-26 | 6040 | GRANGE ABOURIDE | 5 | 107 | 1000 | 291460€ | 2724€ |
2019-11-22 | 5395 | HAM DE PRADE | 4 | 91 | 2208 | 265000€ | 2912€ |
2019-10-10 | 5085 | LA MEJEANNE | 1 | 24 | 780 | 70000€ | 2917€ |
2021-09-30 | 6017 | LE PARADIS | 5 | 113 | 500 | 362800€ | 3211€ |
2021-09-06 | 6086 | LES HORS | 4 | 130 | 1714 | 322000€ | 2477€ |
2020-11-09 | 5027 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 184 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-11 | 5046 | RTE DU LAVOIR | 8 | 215 | 1200 | 561300€ | 2611€ |
2020-01-07 | 5024 | LE VILLAGE | 4 | 136 | 646 | 213650€ | 1571€ |
2022-08-16 | 5032 | LE GRES | 5 | 120 | 595 | 346100€ | 2884€ |
2022-02-18 | 6023 | LE VILLAGE | 5 | 165 | 236 | 396200€ | 2401€ |
2019-12-23 | 5195 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 475 | 185000€ | 1321€ |
2020-07-25 | 5085 | LES HORS | 4 | 104 | 700 | 279300€ | 2686€ |
2019-09-10 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 90 | 189150€ | 2102€ |
2021-11-26 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 90 | 244000€ | 2711€ |
2019-11-18 | 5066 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 20 | 153250€ | 1824€ |
2021-07-29 | 5015 | LE VILLAGE | 8 | 202 | 335 | 720000€ | 3564€ |
2022-10-17 | 5011 | IMP CANTONADE | 4 | 120 | 211 | 412200€ | 3435€ |
2022-06-01 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 177 | 238000€ | 2800€ |
2021-09-22 | 5002 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 75 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-23 | 5086 | TANNEZE | 4 | 111 | 1370 | 200000€ | 1802€ |
2022-01-12 | 6022 | ROC VINIERE | 3 | 38 | 1547 | 177300€ | 4666€ |
2020-11-19 | 6001 | ROC VINIERE | 3 | 59 | 1647 | 100000€ | 1695€ |
2020-10-30 | 5060 | LE FES | 3 | 69 | 518 | 173520€ | 2515€ |
2019-09-16 | 5051 | LE FES | 4 | 114 | 926 | 153000€ | 1342€ |
2020-11-06 | 5090 | VILLAGE DE LAURON | 4 | 105 | 78 | 180000€ | 1714€ |
2021-06-22 | 6073 | LE FES | 6 | 193 | 1760 | 503600€ | 2609€ |
2021-12-22 | 5089 | VILLAGE DE LAURON | 5 | 150 | 270 | 450000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 5433 | VILLAGE DE LAURON | 3 | 79 | 350 | 141000€ | 1785€ |
2021-04-13 | 6054 | LE FES | 8 | 175 | 1481 | 563800€ | 3222€ |
2021-04-02 | 6087 | CHE DU FESC | 6 | 160 | 906 | 425000€ | 2656€ |
2020-06-12 | 5217 | ROQUE VINIERE | 4 | 96 | 800 | 220000€ | 2292€ |
2020-10-30 | 5352 | COLONGRES | 5 | 167 | 429 | 425600€ | 2549€ |
2022-02-03 | 5250 | ROQUE VINIERE | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE FONTARECHES | 4 | 100 | 1200 | 261700€ | 2617€ |
2021-09-15 | 5090 | COLONGRES | 6 | 157 | 848 | 1140000€ | 7261€ |
2020-09-21 | 5419 | CHE DE LA DURANDE | 4 | 103 | 996 | 232000€ | 2252€ |